Vestergade 6, 2. 2, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 550 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.645 kr/m².1.424.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.232 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering485.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 56D, st. 7400 Herning	67 m²	437 m	03-09-2024	1.045.000 kr.	15.597 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv 7400 Herning	72 m²	9 m	21-01-2024	745.000 kr.	10.347 kr./m²
Vestergade 56A, st. 7400 Herning	73 m²	417 m	01-10-2024	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Vestergade 56B, st. 7400 Herning	73 m²	425 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Solvænget 21, kl. 1 7400 Herning	41 m²	823 m	15-03-2026	1.725.000 kr.	42.073 kr./m²
Gl. Landevej 16, kl. 1 7400 Herning	35 m²	1,1 km	19-06-2025	3.085.000 kr.	88.143 kr./m²
Nygade 42, 1. tv 7400 Herning	46 m²	412 m	29-09-2026	765.000 kr.	16.630 kr./m²
Paghs Alle 12B, kl. 1 7400 Herning	48 m²	309 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	447 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	503 m	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu