Vestergade 61D

Rækkehus · 52 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 284 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.096 kr/m².2.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 30.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 27.551 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.703.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 61C 3200 Helsinge	52 m²	14 m	18-09-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Vestergade 61K 3200 Helsinge	52 m²	27 m	03-09-2025	1.665.000 kr.	32.019 kr./m²
Egekrogen 8 3200 Helsinge	68 m²	107 m	20-01-2025	1.865.000 kr.	27.426 kr./m²
Egekrogen 12 3200 Helsinge	68 m²	120 m	15-12-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Skovgårdsvej 44B 3200 Helsinge	68 m²	537 m	24-07-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Skovgårdsvej 44A 3200 Helsinge	70 m²	546 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Landagerkrogen 1C 3200 Helsinge	75 m²	152 m	02-02-2025	2.145.000 kr.	28.600 kr./m²
Egebakken 3A 3200 Helsinge	76 m²	48 m	04-09-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Skovgårdsvej 44D 3200 Helsinge	82 m²	517 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Bryggervej 5D, st. 1 3200 Helsinge	85 m²	428 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu