Vestergade 64

Rækkehus · 134 m² · bygget 1856

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.278 kr/m².3.190.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.134.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	78 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	30 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Vestergade 26 5300 Kerteminde	86 m²	96 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	11 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	18 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	245 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	125 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	163 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	84 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	713 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu