Vestergade 64, 7200 Grindsted — Villa · 119 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.468 kr/m².1.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering996.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	481 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	652 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Spurvevej 15 7200 Grindsted	121 m²	249 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	210 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	371 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	339 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	316 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Syrenvej 19 7200 Grindsted	116 m²	487 m	16-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	498 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Bygvænget 6 7200 Grindsted	120 m²	758 m	07-02-2025	1.190.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu