Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Vestergade 66

Villa · 200 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1847, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.767 kr/m².2.842.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.471 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1847 (179 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1847-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.582.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden aug. 2017
786k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.950.000 kr.14. aug. 20203.485.000 kr.31. aug. 20221.800.909 kr.21. nov. 20243.590.000 kr.I dag · vores estimat3.582.495 kr.Markedet · 1992990.400 kr.Markedet · 19931.118.000 kr.Markedet · 1994954.600 kr.Markedet · 1995912.400 kr.Markedet · 19961.030.400 kr.Markedet · 19971.365.600 kr.Markedet · 19981.496.800 kr.Markedet · 19991.810.200 kr.Markedet · 20001.962.200 kr.Markedet · 20012.178.600 kr.Markedet · 20022.098.400 kr.Markedet · 20031.742.800 kr.Markedet · 20042.295.200 kr.Markedet · 20052.691.800 kr.Markedet · 20063.554.000 kr.Markedet · 20074.320.000 kr.Markedet · 20084.400.000 kr.Markedet · 20093.003.000 kr.Markedet · 20102.679.800 kr.Markedet · 20112.526.000 kr.Markedet · 20121.955.400 kr.Markedet · 20132.157.800 kr.Markedet · 20141.965.800 kr.Markedet · 20152.751.800 kr.Markedet · 20162.742.600 kr.Markedet · 20172.543.200 kr.Markedet · 20182.805.400 kr.Markedet · 20193.089.200 kr.Markedet · 20203.260.800 kr.Markedet · 20213.552.200 kr.Markedet · 20224.216.600 kr.Markedet · 20234.147.600 kr.Markedet · 20244.180.400 kr.Markedet · 20254.105.200 kr.Markedet · 20264.950.000 kr.Markedet · 20274.077.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
3.485.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.800.909 kr.
21. nov. 2024 · Alm. Salg
3.590.000 kr.
I dag · vores estimat
3.582.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.590.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.800.909 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.485.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 53
3200 Helsinge		148 m²139 m18-05-20242.900.000 kr.19.595 kr./m²
Vestergade 78
3200 Helsinge		140 m²127 m15-08-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Vestergade 57
3200 Helsinge		125 m²110 m13-10-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²
Vestergade 68
3200 Helsinge		115 m²14 m22-12-20242.460.000 kr.21.391 kr./m²
Vestergade 22
3200 Helsinge		124 m²435 m04-07-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Skovgårdsvej 28
3200 Helsinge		199 m²651 m30-06-20252.950.000 kr.14.824 kr./m²
Bryggervænget 11
3200 Helsinge		181 m²117 m08-07-20252.850.000 kr.15.746 kr./m²
Smedevej 9
3200 Helsinge		201 m²860 m18-04-20243.850.000 kr.19.154 kr./m²
Stenbjerg 14
3200 Helsinge		207 m²734 m02-10-20253.500.000 kr.16.908 kr./m²
Hybenvej 10
3200 Helsinge		185 m²700 m04-05-20242.850.000 kr.15.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden