Vestergade 7, st.

Villa · 110 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.409 kr/m².1.991.600 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.807.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	442 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	544 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	390 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	626 m	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	436 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	885 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	463 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	135 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	554 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	629 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu