Vestergade 70B

Rækkehus · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.841 kr/m².2.573.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 30.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 27.551 kr/m²+10,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.694.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerengen 42 3200 Helsinge	112 m²	464 m	10-08-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Landagerkrogen 4 3200 Helsinge	108 m²	347 m	13-02-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Rønnebærvej 4A 3200 Helsinge	103 m²	24 m	03-06-2026	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Birkely 54 3200 Helsinge	115 m²	868 m	19-01-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Birkely 40 3200 Helsinge	113 m²	804 m	27-10-2025	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Birkely 42 3200 Helsinge	113 m²	810 m	08-04-2025	2.455.000 kr.	21.726 kr./m²
Birkely 58 3200 Helsinge	113 m²	880 m	30-03-2025	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Hyldevænget 10 3200 Helsinge	127 m²	522 m	15-08-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Frederiksborgvej 36C 3200 Helsinge	114 m²	1,0 km	20-01-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Birkely 159 3200 Helsinge	113 m²	963 m	10-12-2024	2.310.000 kr.	20.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu