Vestergade 72, 1., 7200 Grindsted — Villa · 43 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 1.050 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².702.052 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering473.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	448 m	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammel Vejlevej 13 7200 Grindsted	69 m²	1,5 km	26-10-2025	360.000 kr.	5.217 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	1,1 km	05-08-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	1,1 km	30-06-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 6 7200 Grindsted	73 m²	1,1 km	25-06-2026	1.262.500 kr.	17.295 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	854 m	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	823 m	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	1,6 km	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Postgade 7, Filskov 7200 Grindsted	85 m²	8,8 km	17-02-2024	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Smedegade 4, Tofterup 7200 Grindsted	75 m²	13,4 km	16-12-2025	495.000 kr.	6.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu