Vestergade 75, 9760 Vrå — Villa · 238 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.605 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 4605 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².2.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.825.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021895.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	220 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	328 m	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	334 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	313 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	246 m	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	1,2 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	813 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	1,8 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	927 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	897 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu