Vestergade 76, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.332 kr/m².1.850.750 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.640.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2013mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godsbanegade 1, 2. tv 8700 Horsens	100 m²	645 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Møllegade 44, 1. 8700 Horsens	97 m²	648 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	17.732 kr./m²
Adelgade 19, 1. 8700 Horsens	104 m²	499 m	28-07-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Adelgade 19, st. 8700 Horsens	104 m²	499 m	28-07-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	184 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Vendersgade 28, 1. 8700 Horsens	102 m²	870 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Istedgade 25, 1. 8700 Horsens	86 m²	112 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Bygholm Åvænget 32, st. 8700 Horsens	105 m²	788 m	18-07-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestervang 15, st. 8700 Horsens	104 m²	885 m	14-04-2025	1.515.000 kr.	14.567 kr./m²
Ryesgade 13, 1. 8700 Horsens	84 m²	194 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu