Vestergade 8

Villa · 123 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.205 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.725 kr/m².1.445.600 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.919.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1343,37 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1999 · Alm. Salg: 133.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt på tvangsauktion133.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	268 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	276 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	609 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	108 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	724 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	824 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	435 m	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	723 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	728 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	619 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu