Vestergade 8, Sejlflod

Villa · 222 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1114 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 222 m².3.240.312 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 679% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.377.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.504.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.504.000 kr.
2019Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019450.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	540 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	922 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	1,2 km	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	783 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	1,3 km	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	1,2 km	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	336 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	706 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	1,3 km	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	99 m	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu