Vestergade 84

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.542 kr/m².3.709.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 27.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.592.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,39 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1990Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	672 m	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	311 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	285 m	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Præstegade 12 5300 Kerteminde	129 m²	267 m	14-07-2026	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	381 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	629 m	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Klintevej 9 5300 Kerteminde	132 m²	657 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	448 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	213 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	93 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu