Vestergade 88

Villa · 149 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 258 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 258 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.319 kr/m².3.715.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 27.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+30,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.619.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.337.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.337.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	650 m	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	290 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	264 m	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	549 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	482 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Mølleløkken 9 5300 Kerteminde	150 m²	615 m	17-03-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Mølleløkken 53 5300 Kerteminde	151 m²	640 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Mølleløkken 67 5300 Kerteminde	148 m²	754 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	594 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Enggade 3 5300 Kerteminde	152 m²	671 m	31-07-2024	4.955.000 kr.	32.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu