Vestergade 96

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.049 kr/m².3.473.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 20.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.606.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	86 m	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	35 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Vestergade 15 8382 Hinnerup	182 m²	647 m	19-12-2023	3.725.000 kr.	20.467 kr./m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	361 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Mågevej 11 8382 Hinnerup	106 m²	489 m	13-07-2026	2.707.000 kr.	25.538 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	757 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	685 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	484 m	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	758 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	1,2 km	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu