Vestergade 97

Villa · 116 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1859. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.111 kr/m².2.728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.471 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.053.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,76 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2000 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	374 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Vestergade 57 3200 Helsinge	125 m²	488 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Vestergade 22 3200 Helsinge	124 m²	814 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Vestergade 78 3200 Helsinge	140 m²	263 m	15-08-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestergade 53 3200 Helsinge	148 m²	518 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	387 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Brydebakken 5 3200 Helsinge	113 m²	225 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Brydetoften 11 3200 Helsinge	113 m²	528 m	02-09-2026	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Toftemarken 26 3200 Helsinge	122 m²	395 m	05-06-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Bymosevej 35 3200 Helsinge	116 m²	841 m	01-01-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu