Vesterhåb 68, 8300 Odder — Villa · 196 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.776 kr/m².4.526.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 23.729 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.917.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,47 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2010 · Alm. Salg: 895.005 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011895.005 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	48 m	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	191 m²	37 m	27-04-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	129 m	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²
Vesterhåb 77 8300 Odder	182 m²	22 m	29-09-2024	5.400.000 kr.	29.670 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	330 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	35 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vesterhåb 51 8300 Odder	168 m²	186 m	03-10-2024	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Vesterhåb 69 8300 Odder	165 m²	125 m	21-09-2025	4.298.000 kr.	26.048 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	159 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Vesterhåb 49 8300 Odder	160 m²	186 m	12-11-2025	4.095.000 kr.	25.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu