Vesterhåb 84, 7430 Ikast — Villa · 290 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.181 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.922 kr/m².4.046.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 20.917 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+46,90 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Vores vurdering4.980.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,27 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.980.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåb 49 7430 Ikast	215 m²	246 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Vesterhåb 28 7430 Ikast	201 m²	277 m	14-07-2026	4.325.000 kr.	21.517 kr./m²
Vesterhåb 28 7430 Ikast	201 m²	277 m	28-05-2026	4.325.000 kr.	21.517 kr./m²
Vesterhåb 58 7430 Ikast	195 m²	133 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Vesterhåb 27 7430 Ikast	184 m²	318 m	30-06-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Vesterhåb 74 7430 Ikast	172 m²	80 m	03-06-2026	3.623.000 kr.	21.064 kr./m²
Vesterhåb 47 7430 Ikast	168 m²	269 m	08-01-2024	3.020.000 kr.	17.976 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	272 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Egelyst 77 7430 Ikast	291 m²	792 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	14.605 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	398 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu