Vesterhavevej 180, Karrebæk

Fritidshus · 36 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.004 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 36 m².1.052.172 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.273.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavevej 185, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	349 m	07-08-2024	4.395.000 kr.	81.389 kr./m²
Karstensvej 266, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	1,1 km	13-02-2025	1.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	1,1 km	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	1,1 km	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	1,1 km	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	1,3 km	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	895 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	1,4 km	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Berthasvej 6A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	37 m²	1,3 km	28-07-2025	1.095.000 kr.	29.595 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	1,1 km	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu