Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Tomsvej 92E, Vesterhave

Fritidshus · 62 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 62 m².2.212.532 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.190.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,72 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tomsvej 104D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	66 m²	177 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Tomsvej 93E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	20 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	36.111 kr./m²
Tomsvej 101D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	129 m	27-04-2026	1.585.000 kr.	29.352 kr./m²
Tomsvej 92D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	28 m	08-04-2024	2.460.000 kr.	48.235 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	79 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.016 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	79 m	18-03-2025	2.355.000 kr.	37.984 kr./m²
Wondasvej 87F 4736 Karrebæksminde	61 m²	79 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	222 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	222 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Højbogårdsvej 87H, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	59 m²	60 m	29-03-2026	1.428.000 kr.	24.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu