Menu
For mæglere Log ind
Gaysvej 300, Karrebæk

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Gaysvej 300, Karrebæk

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 73 m².2.133.571 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.575.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden aug. 2025
149k905k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.575.629 kr.Markedet · 1992228.125 kr.Markedet · 1993149.066 kr.Markedet · 1994326.383 kr.Markedet · 1995264.625 kr.Markedet · 1996321.857 kr.Markedet · 1997507.715 kr.Markedet · 1998356.678 kr.Markedet · 1999408.289 kr.Markedet · 2000484.209 kr.Markedet · 2001527.206 kr.Markedet · 2002632.691 kr.Markedet · 2003606.119 kr.Markedet · 2004807.526 kr.Markedet · 20051.185.520 kr.Markedet · 20061.419.996 kr.Markedet · 20071.296.042 kr.Markedet · 20081.336.338 kr.Markedet · 20091.011.123 kr.Markedet · 20101.162.233 kr.Markedet · 2011931.918 kr.Markedet · 20121.140.625 kr.Markedet · 20131.265.309 kr.Markedet · 2014778.691 kr.Markedet · 20151.095.000 kr.Markedet · 20161.095.876 kr.Markedet · 20171.038.717 kr.Markedet · 20181.258.666 kr.Markedet · 20191.240.489 kr.Markedet · 20201.461.606 kr.Markedet · 20211.825.000 kr.Markedet · 20222.224.091 kr.Markedet · 20231.816.678 kr.Markedet · 20241.986.257 kr.Markedet · 20252.320.305 kr.Markedet · 20262.359.652 kr.Markedet · 20273.173.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaysvej 313, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		75 m²201 m03-03-20241.275.000 kr.17.000 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		64 m²72 m25-04-20241.750.000 kr.27.344 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		64 m²86 m30-06-20241.755.000 kr.27.422 kr./m²
Gaysvej 302, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		50 m²54 m05-07-20261.470.000 kr.29.400 kr./m²
Gaysvej 312, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		51 m²182 m08-06-20261.625.000 kr.31.863 kr./m²
Karlsvej 233, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		72 m²261 m21-09-20241.475.000 kr.20.486 kr./m²
Aronsvej 317, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		70 m²96 m19-01-20252.100.000 kr.30.000 kr./m²
Karstensvej 249, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		75 m²228 m04-03-20251.610.000 kr.21.467 kr./m²
Aronsvej 337, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		70 m²230 m15-07-20241.890.000 kr.27.000 kr./m²
Horskær 20, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		74 m²480 m18-06-20262.150.000 kr.29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden