Vesterhavsgade 1, Ferring

Villa · 143 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 143 m².1.272.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.557.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.025.245 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023majEjerskifte1.025.245 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	302 m	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	243 m	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	81 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	46 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	948 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	449 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	173 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	5,0 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	3,1 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	6,0 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu