Vesterhavsgade 174, 7680 Thyborøn — Villa · 61 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 440 m², 1 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.096 kr/m².677.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 9.447 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering485.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,15 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 134 7680 Thyborøn	60 m²	415 m	05-11-2024	395.000 kr.	6.583 kr./m²
Vesterhavsgade 142 7680 Thyborøn	75 m²	335 m	23-05-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	396 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	1,2 km	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	55 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Sneglevej 5 7680 Thyborøn	61 m²	89 m	21-08-2026	320.000 kr.	5.246 kr./m²
Sneglevej 5 7680 Thyborøn	61 m²	89 m	30-10-2024	430.000 kr.	7.049 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	416 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	117 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Svanegade 1C 7680 Thyborøn	77 m²	1,3 km	23-04-2026	845.000 kr.	10.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu