Vesterhavsgade 22

Villa · 234 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 493 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.492 kr/m².1.538.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 9.447 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.052.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	25 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	923 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	12 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	683 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	28 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 7 7680 Thyborøn	148 m²	131 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	79 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	1,2 km	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	727 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	1,0 km	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu