Vesterhavsvej 4

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.803 kr/m².1.486.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 17.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.859 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.461.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,65 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 10 6960 Hvide Sande	110 m²	64 m	24-06-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Vesterhavsvej 7 6960 Hvide Sande	126 m²	23 m	07-05-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Stormgade 51 6960 Hvide Sande	92 m²	208 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Strandgade 1 6960 Hvide Sande	92 m²	304 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Mamrelund 6, st. a 6960 Hvide Sande	94 m²	345 m	06-03-2025	1.698.000 kr.	18.064 kr./m²
Søndergade 38 6960 Hvide Sande	99 m²	112 m	24-09-2025	1.648.000 kr.	16.646 kr./m²
Vestergade 8 6960 Hvide Sande	100 m²	244 m	20-11-2023	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Engvej 10 6960 Hvide Sande	74 m²	83 m	13-07-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Tværvej 6 6960 Hvide Sande	101 m²	294 m	27-03-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Mamrelund 6, st. d 6960 Hvide Sande	102 m²	345 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu