Vesterheden 120

Villa · 207 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 7.972 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 7972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.892 kr/m².2.686.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterheden gns: 35.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+287,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.771.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.588.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024jun.Ejerskifte2.588.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	2,3 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	1,9 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	2,1 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	2,4 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	2,8 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	2,3 km	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	2,6 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	3,0 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	2,3 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	2,3 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu