Vesterheden 36

Landejendom · 292 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 154.761 m², 7 værelser, opført i 1871. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 154761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.091 kr/m².7.211.895 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.318.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,53 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.318.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	1,1 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	3,1 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	1,8 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	1,8 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	3,2 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	1,9 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	2,4 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	4,5 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,9 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	5,3 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu