Vesterhedenvej 66, Guldbæk

Villa · 294 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 15.195 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 15195 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 294 m².3.470.964 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.100.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,44 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003majEjerskifte
2002Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	287 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	621 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	460 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	2,8 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	3,0 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	3,6 km	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	1,9 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	494 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Dall Møllevej 32 9230 Svenstrup J	290 m²	4,3 km	12-03-2025	4.265.000 kr.	14.707 kr./m²
Guldbækparken 23 9230 Svenstrup J	440 m²	715 m	17-11-2023	4.250.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu