Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Vesterhedevej 23, Sønderby

Villa · 218 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 5.701 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2003. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
5701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.316 kr/m².3.088.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.854.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden mar. 2021
479k1,2M1,9M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20212.670.000 kr.30. jun. 20232.850.000 kr.31. okt. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.854.680 kr.Markedet · 1992692.368 kr.Markedet · 1993861.536 kr.Markedet · 1994946.992 kr.Markedet · 19951.135.344 kr.Markedet · 19961.145.154 kr.Markedet · 19971.235.188 kr.Markedet · 19981.294.266 kr.Markedet · 19991.330.018 kr.Markedet · 2000757.986 kr.Markedet · 20011.015.444 kr.Markedet · 20021.349.202 kr.Markedet · 20031.179.816 kr.Markedet · 20041.438.146 kr.Markedet · 20051.140.576 kr.Markedet · 20061.668.790 kr.Markedet · 20071.646.118 kr.Markedet · 20081.464.306 kr.Markedet · 20091.389.532 kr.Markedet · 2010964.432 kr.Markedet · 20111.868.478 kr.Markedet · 20121.941.072 kr.Markedet · 20131.692.770 kr.Markedet · 20141.644.374 kr.Markedet · 20151.668.572 kr.Markedet · 20161.183.522 kr.Markedet · 20171.590.746 kr.Markedet · 20181.937.148 kr.Markedet · 20191.693.642 kr.Markedet · 20202.200.710 kr.Markedet · 20211.924.504 kr.Markedet · 20222.129.206 kr.Markedet · 20232.204.634 kr.Markedet · 20242.222.292 kr.Markedet · 20252.501.114 kr.Markedet · 20262.314.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.854.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.670.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervold 106
7200 Grindsted		214 m²2,8 km29-01-20242.650.000 kr.12.383 kr./m²
Morsbøl Søvej 120
7200 Grindsted		218 m²3,3 km04-05-20254.400.000 kr.20.183 kr./m²
Morsbøl Søvej 68
7200 Grindsted		215 m²3,5 km14-09-20252.900.000 kr.13.488 kr./m²
Jasminvej 2
7200 Grindsted		227 m²3,4 km15-01-20242.175.000 kr.9.581 kr./m²
Morsbølvej 49, Horsbøl
7200 Grindsted		214 m²3,7 km10-06-20254.220.000 kr.19.720 kr./m²
Floravej 5
7200 Grindsted		224 m²3,6 km22-08-20243.225.000 kr.14.397 kr./m²
Elmevangen 15
7200 Grindsted		193 m²2,9 km08-12-20231.695.000 kr.8.782 kr./m²
Søndre Boulevard 247
7200 Grindsted		197 m²3,1 km11-06-20263.225.000 kr.16.371 kr./m²
Syrenvej 1
7200 Grindsted		218 m²4,0 km14-10-20242.290.000 kr.10.505 kr./m²
Morsbølvej 39, Horsbøl
7200 Grindsted		231 m²3,6 km01-01-20254.100.000 kr.17.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden