Vesterhusevej 1, Vesterhuse

Villa · 72 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.526 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1993. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².1.114.787 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering966.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 751.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg751.000 kr.
2019majEjerskifte830.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	1,4 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	1,6 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	1,4 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	1,4 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	1,4 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	1,7 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	1,1 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	1,1 km	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	1,6 km	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	1,7 km	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu