Vesterhusevej 11, Vesterhuse

Villa · 148 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.695 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.834 kr/m².1.403.324 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.833.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1992 · Alm. Salg: 95.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992mar.Ejerskifte95.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	918 m	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	1,0 km	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	914 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals 5953 Tranekær	156 m²	876 m	12-09-2026	1.688.240 kr.	10.822 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	1,5 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	953 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Bastemosevej 5, Bastemose 5953 Tranekær	148 m²	1,8 km	12-03-2024	1.970.000 kr.	13.311 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	1,1 km	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	977 m	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	1,0 km	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu