Vesterhusevej 9, Vesterhuse

Villa · 188 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.671 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 2008. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 4671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.250 kr/m².1.550.824 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.646.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	121 m	08-10-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	121 m	08-04-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	1,1 km	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals 5953 Tranekær	156 m²	920 m	12-09-2026	1.688.240 kr.	10.822 kr./m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	1,1 km	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	851 m	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	940 m	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	968 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	1,5 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	954 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu