Vesterhvarre 31, Kandestederne

Fritidshus · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 4.531 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 92 m².2.699.188 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.331.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+585,59 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte340.000 kr.
2011jan.Solgt, andet1.500.000 kr.
1959Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne 9990 Skagen	121 m²	143 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	1,2 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	1,2 km	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	805 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	1,4 km	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne 9990 Skagen	118 m²	409 m	21-07-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	1,3 km	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	1,3 km	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	933 m	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	1,2 km	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu