Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterhvarre 35, Kandestederne

Fritidshus · 84 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 84 m².2.464.476 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.359.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,65 pct. siden dec. 2025
281k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20251.820.000 kr.23. feb. 20261.820.000 kr.I dag · vores estimat2.359.626 kr.Markedet · 1992556.248 kr.Markedet · 1993285.936 kr.Markedet · 1994539.196 kr.Markedet · 1995752.808 kr.Markedet · 1996761.712 kr.Markedet · 1997392.112 kr.Markedet · 1998901.908 kr.Markedet · 1999932.988 kr.Markedet · 2000540.036 kr.Markedet · 2001596.820 kr.Markedet · 2002808.752 kr.Markedet · 20031.297.044 kr.Markedet · 20042.014.320 kr.Markedet · 20051.629.516 kr.Markedet · 2006924.000 kr.Markedet · 20073.064.488 kr.Markedet · 2008372.288 kr.Markedet · 20091.748.544 kr.Markedet · 20102.010.288 kr.Markedet · 2011358.932 kr.Markedet · 2012405.384 kr.Markedet · 20132.113.104 kr.Markedet · 20142.350.656 kr.Markedet · 20151.428.420 kr.Markedet · 20161.738.968 kr.Markedet · 20171.599.108 kr.Markedet · 20182.399.964 kr.Markedet · 20192.019.192 kr.Markedet · 20202.093.028 kr.Markedet · 20213.418.800 kr.Markedet · 20223.494.652 kr.Markedet · 20232.354.940 kr.Markedet · 20242.732.016 kr.Markedet · 20254.147.416 kr.Markedet · 20262.691.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
23. feb. 2026 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.820.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²237 m24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²1,3 km19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²1,2 km28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²900 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²1,5 km11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²1,4 km22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²1,4 km06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²1,3 km24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²496 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²1,3 km27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden