Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterhvarre 36, Kandestederne

Fritidshus · 45 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 6.805 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
6805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 45 m².1.320.255 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.445.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,17 pct. siden jul. 2004
150k907k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202410. jul. 2004870.000 kr.I dag · vores estimat1.445.688 kr.Markedet · 1992297.990 kr.Markedet · 1993153.180 kr.Markedet · 1994288.855 kr.Markedet · 1995403.290 kr.Markedet · 1996408.060 kr.Markedet · 1997210.060 kr.Markedet · 1998483.165 kr.Markedet · 1999499.815 kr.Markedet · 2000289.305 kr.Markedet · 2001319.725 kr.Markedet · 2002433.260 kr.Markedet · 2003694.845 kr.Markedet · 20041.079.100 kr.Markedet · 2005872.955 kr.Markedet · 2006495.000 kr.Markedet · 20071.641.690 kr.Markedet · 2008199.440 kr.Markedet · 2009936.720 kr.Markedet · 20101.076.940 kr.Markedet · 2011192.285 kr.Markedet · 2012217.170 kr.Markedet · 20131.132.020 kr.Markedet · 20141.259.280 kr.Markedet · 2015765.225 kr.Markedet · 2016931.590 kr.Markedet · 2017856.665 kr.Markedet · 20181.285.695 kr.Markedet · 20191.081.710 kr.Markedet · 20201.121.265 kr.Markedet · 20211.831.500 kr.Markedet · 20221.872.135 kr.Markedet · 20231.261.575 kr.Markedet · 20241.463.580 kr.Markedet · 20252.221.830 kr.Markedet · 20261.442.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2004 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.445.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2004jul.Solgt, familiehandel870.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne
9990 Skagen		48 m²775 m01-08-20252.105.000 kr.43.854 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²1,2 km27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²1,3 km04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²1,2 km24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²1,4 km06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²858 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²1,4 km22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig
9990 Skagen		57 m²5,1 km22-07-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²1,2 km28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²1,4 km11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden