Vesterklit 6, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 236 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 236 m², grund på 2.095 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 236 m².7.346.916 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.290.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,77 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte4.750.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	922 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Vagtbjergvej 28, st. th, Rindby Strand 6720 Fanø	220 m²	2,3 km	30-06-2026	2.810.000 kr.	12.773 kr./m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	822 m	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	1,5 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	221 m	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	727 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	533 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	773 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Paradisvej 62, Rindby Strand 6720 Fanø	227 m²	4,1 km	27-04-2026	5.787.500 kr.	25.496 kr./m²
Paradisvej 62, Rindby Strand 6720 Fanø	227 m²	4,1 km	13-02-2024	5.998.000 kr.	26.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu