Vesterled 10, St Ladager

Villa · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.375 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.983 kr/m².2.928.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.422.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,75 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.063.200 kr.
14. okt. 2001 · Alm. Salg: 531.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerskifte531.600 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.063.200 kr.
1997jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	1,0 km	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	3,0 km	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	3,0 km	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Birkevænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	117 m²	3,1 km	26-05-2025	2.747.500 kr.	23.483 kr./m²
Rørsangervej 1 4623 Lille Skensved	116 m²	3,2 km	02-08-2026	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Kløvervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	3,5 km	07-02-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	3,4 km	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Lærkevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	2,9 km	10-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Drosselvænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	120 m²	3,2 km	20-05-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	3,3 km	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu