Vesterled 17

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².1.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 12.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.620.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
16. jun. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023jun.Ejerskifte750.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.487.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 6 9600 Aars	138 m²	106 m	05-07-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Vesterled 10 9600 Aars	129 m²	67 m	20-03-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	131 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Bogfinkevej 7 9600 Aars	131 m²	186 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	310 m	01-07-2026	2.170.000 kr.	15.175 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	310 m	27-11-2023	1.455.000 kr.	10.175 kr./m²
Rørsangervej 9 9600 Aars	134 m²	650 m	19-12-2023	1.935.000 kr.	14.440 kr./m²
Drosselvej 53 9600 Aars	149 m²	299 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Blåmejsevej 13 9600 Aars	135 m²	764 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Blåmejsevej 21 9600 Aars	136 m²	836 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu