Vesterled 17, Hou

Fritidshus · 46 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 17.151 kr/m² × 46 m².788.946 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering973.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,44 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 13, Hou 5953 Tranekær	41 m²	43 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	56.098 kr./m²
Vesterled 18, Hou 5953 Tranekær	69 m²	46 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Hou Plantage 1, Hou 5953 Tranekær	47 m²	168 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Engvej 32, Hou 5953 Tranekær	54 m²	496 m	02-05-2026	1.175.000 kr.	21.759 kr./m²
Lyngvej 28, Hou 5953 Tranekær	55 m²	509 m	05-09-2024	945.000 kr.	17.182 kr./m²
Hou Plantage 8, Hou 5953 Tranekær	62 m²	124 m	04-08-2024	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Hou Plantage 20, Hou 5953 Tranekær	67 m²	202 m	04-01-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Lyngvej 36, Hou 5953 Tranekær	67 m²	429 m	12-11-2024	930.000 kr.	13.881 kr./m²
Hou Plantage 33, Hou 5953 Tranekær	73 m²	243 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Engvej 9, Hou 5953 Tranekær	71 m²	894 m	06-07-2026	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu