Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Vesterled 19, Hou

Fritidshus · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 207 m², grund på 3.958 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1966. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
3958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 17.151 kr/m² × 207 m².3.550.257 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.762.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,31 pct. siden okt. 2023
267k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat2.762.199 kr.Markedet · 1992931.500 kr.Markedet · 19931.308.033 kr.Markedet · 19941.608.390 kr.Markedet · 1995940.815 kr.Markedet · 19961.531.800 kr.Markedet · 19971.459.971 kr.Markedet · 19981.918.890 kr.Markedet · 1999267.030 kr.Markedet · 20001.058.805 kr.Markedet · 20011.961.118 kr.Markedet · 20022.070.000 kr.Markedet · 2003918.045 kr.Markedet · 20041.878.525 kr.Markedet · 20051.967.535 kr.Markedet · 20062.319.435 kr.Markedet · 20074.848.975 kr.Markedet · 20084.712.562 kr.Markedet · 20093.564.747 kr.Markedet · 20103.026.961 kr.Markedet · 20114.077.279 kr.Markedet · 20122.653.947 kr.Markedet · 20132.562.246 kr.Markedet · 20142.756.412 kr.Markedet · 20151.805.247 kr.Markedet · 20162.047.437 kr.Markedet · 20172.058.408 kr.Markedet · 20183.105.000 kr.Markedet · 20192.252.574 kr.Markedet · 20202.675.061 kr.Markedet · 20213.340.980 kr.Markedet · 20223.357.747 kr.Markedet · 20234.156.767 kr.Markedet · 20244.414.275 kr.Markedet · 20253.240.999 kr.Markedet · 20263.653.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.762.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreled 3, Hou
5953 Tranekær		137 m²409 m17-06-20243.300.000 kr.24.088 kr./m²
Frankelund 11, Hou
5953 Tranekær		113 m²334 m09-09-20252.370.000 kr.20.973 kr./m²
Gyvelvej 6, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		126 m²6,1 km19-01-20261.700.000 kr.13.492 kr./m²
Røllikevej 20B, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		124 m²6,4 km29-09-2026670.000 kr.5.403 kr./m²
Syrenvej 15, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		109 m²5,8 km18-09-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Blåklokkevej 25, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		119 m²6,3 km13-02-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²
Kamillevej 11, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		107 m²6,0 km26-05-20251.400.000 kr.13.084 kr./m²
Botoften 30, Botofte
5953 Tranekær		120 m²18,6 km18-07-20241.875.000 kr.15.625 kr./m²
Botoften 18, Botofte
5953 Tranekær		104 m²18,8 km18-06-20251.500.000 kr.14.423 kr./m²
Rågevej 2, Løkkeby
5953 Tranekær		110 m²24,2 km13-03-20262.600.000 kr.23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden