Vesterled 20, Ølsted

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 198 m².2.140.578 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.688.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 7, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	115 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	20 m	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	43 m	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	196 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	541 m	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	335 m	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Linde Alle 7, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	607 m	04-12-2023	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	813 m	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	227 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	576 m	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu