Vesterled 22, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.318 kr/m².946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 6.507 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.954 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering869.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	315 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Vesterled 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	285 m	29-05-2026	885.000 kr.	6.507 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	143 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Vesterled 20 7850 Stoholm Jyll	110 m²	18 m	01-07-2024	655.000 kr.	5.955 kr./m²
Vesterled 32 7850 Stoholm Jyll	109 m²	85 m	22-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	60 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	125 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Kirkevej 13 7850 Stoholm Jyll	149 m²	92 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	236 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	144 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu