Vesterled 33

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.790 kr/m².1.879.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 14.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.802.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,92 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1994 · Alm. Salg: 688.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg688.150 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	148 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	88 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	239 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	127 m	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	407 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	322 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	327 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	268 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	255 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	512 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu