Vesterled 39

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.469 kr/m².1.933.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 14.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.072.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	22 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	195 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	299 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	139 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	184 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	271 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	198 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	199 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	275 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	344 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu