Vesterled 3A, Ramten

Villa · 132 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.394 kr/m².1.311.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.927.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,94 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1984jan.Ejerandel overdraget
1982Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	74 m	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	101 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	448 m	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	2,7 km	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	2,7 km	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	2,7 km	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	2,9 km	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	2,7 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	1,4 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	2,9 km	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu