Vesterled 6

Villa · 176 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.531 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.388 kr/m².678.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 3.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.558 kr/m²-41,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.498.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,64 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	26 m	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	111 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	247 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	1,3 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	411 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	1,2 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	234 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	578 m	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	134 m	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	98 m	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu