Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7171 Uldum

Vesterled 7

Villa · 117 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 27.651 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
27651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.154 kr/m².1.182.465 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.705.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,41 pct. siden jun. 2023
89k684k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202424. jun. 2023740.000 kr.21. dec. 2023740.000 kr.I dag · vores estimat1.705.033 kr.Markedet · 1992255.411 kr.Markedet · 1993480.987 kr.Markedet · 1994414.999 kr.Markedet · 1995234.117 kr.Markedet · 1996147.537 kr.Markedet · 1997352.404 kr.Markedet · 1998469.638 kr.Markedet · 1999651.456 kr.Markedet · 2000729.963 kr.Markedet · 2001974.961 kr.Markedet · 2002811.161 kr.Markedet · 2003599.508 kr.Markedet · 20041.170.000 kr.Markedet · 2005743.067 kr.Markedet · 2006906.516 kr.Markedet · 20071.053.000 kr.Markedet · 20081.237.977 kr.Markedet · 20091.481.688 kr.Markedet · 20101.075.815 kr.Markedet · 2011593.775 kr.Markedet · 20122.471.742 kr.Markedet · 20131.044.693 kr.Markedet · 20141.010.295 kr.Markedet · 2015563.238 kr.Markedet · 2016602.550 kr.Markedet · 20171.349.712 kr.Markedet · 2018275.067 kr.Markedet · 20191.078.389 kr.Markedet · 20201.095.705 kr.Markedet · 20211.162.980 kr.Markedet · 20221.152.333 kr.Markedet · 20231.396.629 kr.Markedet · 20241.483.794 kr.Markedet · 20251.319.175 kr.Markedet · 20261.048.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2023 · Alm. Salg
740.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel740.000 kr.
  • jun.Ejerskifte740.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvejen 25
7171 Uldum		118 m²316 m10-09-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Rosenvænget 3
7171 Uldum		120 m²405 m14-01-20251.555.000 kr.12.958 kr./m²
Åparken 8
7171 Uldum		113 m²415 m24-01-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Østervænget 1
7171 Uldum		113 m²504 m24-04-2025974.650 kr.8.625 kr./m²
Solsortevej 7
7171 Uldum		129 m²89 m24-11-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Østerled 15
7171 Uldum		109 m²381 m01-05-20261.295.000 kr.11.881 kr./m²
Østerled 15
7171 Uldum		109 m²381 m23-03-20261.295.000 kr.11.881 kr./m²
Åparken 1
7171 Uldum		108 m²355 m15-01-2025900.000 kr.8.333 kr./m²
Åparken 11
7171 Uldum		125 m²431 m04-06-20261.435.000 kr.11.480 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde
7171 Uldum		120 m²797 m18-03-20261.075.000 kr.8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden