Vesterled 7, Dybbøl

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 155 m².2.557.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.599.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	143 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	254 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kolonnevej 25, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	590 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	619 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	561 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	414 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	431 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Sønderled 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	56 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	540 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	364 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu