Vesterled 74, 8832 Skals — Villa · 105 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.861 kr/m².1.078.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering841.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2002 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	149 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	526 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	76 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	777 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	792 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	545 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	896 m	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	1,1 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	1,1 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	1,1 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu