Vesterled 86, 8832 Skals — Villa · 133 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.503 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.566 kr/m².1.772.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.395.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	307 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	683 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	95 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	154 m	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	430 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	583 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	352 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	781 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	899 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	578 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu